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Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante und helle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, die mit ihrer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung überzeugt. Auf insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern finden Familien ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Alltag und Erholung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem einladenden Wohnbereich ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten – ideal, um Mahlzeiten an warmen Tagen auf der Terrasse zu genießen. Der Wintergarten erweitert den Lebensraum und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, während er zugleich für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befindet sich das Familienbad sowie 3 Schlafräume.

Der großzügige Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Der liebevoll angelegte, blickgeschützte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bildet den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente im Freien. Dieser weist Feuchtigkeitsschäden auf, ein Angebot für die Sanierung liegt vor.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus gewährleisten komfortables Parken für Sie und Ihre Gäste. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025262-1

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Lüneburg

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 515 m²

  • Wohnfläche

    ca. 136 m²

  • Nutzfläche

    ca. 62 m²

  • Gartenfläche

    ca. 515 m²

Preise

  • Kaufpreis

    529.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    158,55kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

158,55kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Wintergarten, Baujahr 1992
• Beliebte Lage in Häcklingen
• Gartenhaus
• Vollkeller (Feuchtigkeitsschäden, Angebot liegt vor)
• Carport und davorliegender Stellplatz

Grundrisse

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im südlich gelegenen Lüneburger Stadtteil Häcklingen – einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden der Hansestadt. Nur etwa sechs Kilometer von der historischen Altstadt entfernt, bietet Häcklingen ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.
Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, während das Wohnviertel selbst durch seine ruhige Lage ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende geeignet ist.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Häcklingen über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Kita, Montessori-Kinderhaus und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen gut erreichbar.
Darüber hinaus ist Häcklingen durch die Nähe zur B209 und A39 sowie über den Lüneburger Bahnhof sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – auch die Metropole Hamburg ist somit gut erreichbar.

Sonstige Informationen

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Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
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Nina Stromer

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