Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Willkommen in Adendorf – einer charmanten und zentral gelegenen Gemeinde, die Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Hier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges aber sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977, das mit viel Potenzial auf Sie wartet. Das großzügige Grundstück von knapp 1.000 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen oder Gartenprojekte
Das Haus verfügt über sechs helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien, Home-Office oder Hobbyräume. Das Erdgeschossbad ist hell gefliest, barrierefrei gestaltet und sorgt für Komfort im Alltag. Die Ölheizung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance gibt, moderne Heiztechnologien zu integrieren und so Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu steigern.
Der Außenbereich besticht durch einen großen, überdachten Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort bietet. Die Garage mit Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für praktisches Parken und Lagerfläche.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Handwerker oder Familien, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein solides Fundament in einer begehrten Lage zu schaffen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025167/1
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Adendorf
-
Baujahr
1972
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 918 m²
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
365.000 €
-
Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
258,70kWh / (m²*a)
A+
A
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0
25
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75
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225
>250
Endenergiebedarf
258,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Fenster Baujahr 1988 (das ebenerdige Fenster zur Terrasse ist defekt)
- Heizung Öl, Baujahr 1995
- Erdgeschossbad aus 2019
- Wannenbad im Dachgeschoss älteren Baujahrs
Sonstige Informationen
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Nina Stromer
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