Haus zu kaufen in Brietlingen

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.
Bereits bei der Ankunft spürt man die besondere Ausstrahlung dieser liebevoll modernisierten Immobilie – ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familien ankommen, zur Ruhe finden und gemeinsam wertvolle Erinnerungen schaffen können.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.210 m² bietet das im Jahr 2001 erbaute Haus mit rund 175 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für das Leben einer Familie – heute ebenso wie in Zukunft. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Helle Kinderzimmer, ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein Hobbybereich lassen sich hier flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann und gleichzeitig die Möglichkeit für komfortables ebenerdiges Wohnen eröffnet.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Familien und alle, die das Leben im Freien genießen. Ob spielende Kinder auf der großen Rasenfläche, entspannte Sommerabende mit Freunden, ein Trampolin für die Kleinen oder gemütliche Grillabende mit der Familie – dieser Garten wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der vorhandene Mähroboter übernimmt dabei komfortabel die Rasenpflege und schenkt Ihnen mehr Zeit für die wirklich schönen Momente.

Auch die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des Familienalltags. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und das Zusammensein genossen. Die beiden hochwertig modernisierten Badezimmer – ein stilvolles Duschbad im Erdgeschoss sowie ein modernes Vollbad im Obergeschoss – unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst ansprechenden Zustand und bietet modernen Wohnkomfort ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.

Im Obergeschoss stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten sowie zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück. Neben einem Doppelcarport stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das aus zwei separaten Flurstücken besteht. Das hintere, derzeit als Garten genutzte Flurstück (560m²) eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven. Zwar sieht der geltende Bebauungsplan für eine Bebauung eine Mindestgrundstücksgröße von 650 m² vor, jedoch befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits ein vergleichbares Wohnhaus auf einem Grundstück mit einer Größe von lediglich ca. 560 m², das im Wege einer Befreiung genehmigt wurde. Vor diesem Hintergrund erscheint eine Bebauung des zusätzlichen Flurstücks grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Für Eigennutzer oder als langfristige Grundstücksreserve bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit interessantem Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die familienfreundliche Lage. Die ruhige Sackgasse vermittelt ein angenehmes und sicheres Wohngefühl fernab vom Durchgangsverkehr. Ein nahegelegener Spielplatz auf einem Kreisel schafft einen beliebten Treffpunkt für Kinder und Familien aus der Nachbarschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Fahrrad fahren und ihre Kindheit in einem geschützten Umfeld genießen.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Leben, Geborgenheit und Zukunft. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft, Familien wachsen lässt und den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel bietet.